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権利関係
税法・その他
法令上の制限
1章 宅建業の全体像
◇
取引主任者
3章 業務上の規則
◇
自ら売主制限
◇
宅建業・宅建業者とは
取引主任者
◇
媒介契約・代理契約
自ら売主制限とは
宅建業法の目的
登録の申請
媒介契約・代理契約とは
クーリング・オフ制度とは
宅建業法の構造
登録の基準
媒介の種類
自己の所有に属しない宅地
宅地・建物
登録の方法・変更の登録の申請
媒介契約の種類に応じた規制
・建物の売買契約制限
取引業
変更の登録の申請
媒介契約書面
暇疵担保責任の特約の制限
宅建業の免許の要否
登録の効力
損害賠償額の予定等の制限
登録の移転
◇
広告に関する規制
手付の額の制限等
死亡等の届出
誇大広告等の禁止
手付金等の保全措置
2章 免許・取引主任者・保証金制度
取引主任者証の交付
広告開始時期の制限
割賦販売契約の解除等の制限
◇
免許
取引主任者証の効力・有効期間・更新
取引態様の明示
所有権留保の禁止
免許の申請
取引主任者証の提示・返納・提出
免許の基準
登録の移転と取引主任者証
◇
説明義務
◇
報酬に関する制限
免許証の交付、宅建業者名簿
専任の取引主任者の設置義務
重要事項の説明
宅建業の報酬
変更の届出
供託所に関する説明
売買・交換の媒介
免許の効力・有効期間・更新
◇
保証金制度
勧誘時等における告知義務
売買・交換の代理
免許換え
営業保証金制度
消費税について
廃業等の届出
・弁済業務保証金制度とは
◇
契約に関する規制
貸借の媒介・代理
営業保証金の供託
契約締結時期制限
その他報酬に関する規制
営業保証金の保管替え等
手付貸与等の禁止
営業保証金の還付
契約締結等の不当な勧誘の禁止
営業保証金の取戻し
37条書面
4章 監督・罰則
弁済業務保証金制度・保証協会
◇
監督処分
弁済業務保証金分担金
◇
その他の業務上の規制
宅建業者に対する監督処分
・弁済業務保証金
守秘義務
取引主任者に対する監督処分
弁済業務保証金の還付
従業者証明書・従業者名簿
弁済業務保証金の取戻し
案内所等の届出
◇
罰則
社員の地位を失った場合
標識の提示
罰則
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宅建業法−試験傾向−
宅建業法の名の通り、宅建主任者が知っておかなければならない知識が集中しています。
試験後のこともあるので、一通り理解して
おく必要があるでしょう。
特に試験では、第三章の業務に関わる問題が多く出される傾向があるそうです。
問題自体はさほど難しくないようなので、過去問等を解き、内容を十分理解しておきましょう。
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